Obowiązek zapłaty VAT dla dewelopera powstaje dopiero w momencie wypłaty przez bank środków zgromadzonych na rachunku powierniczym.
W marcu 2013 r., Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wydał korzystną dla deweloperów interpretację indywidualną.
W interpretacji Dyrektor IS stwierdził, że otrzymanie opłaty rezerwacyjnej, która następnie po podpisaniu umowy przedwstępnej musi być wpłacona przez spółkę, w imieniu klienta, na rachunek powierniczy, nie powoduje powstania obowiązku podatkowego.
Taką opłatą rezerwacyjną deweloper będzie mógł dysponować w momencie jej wypłaty przez bank z rachunku powierniczego, a zatem dopiero wówczas z powyższego tytułu powstanie konieczność zapłaty VAT. Dzieje się tak dlatego, ponieważ do momentu uwolnienia środków zgromadzonych na rachunku poszczególne płatności mają charakter nieostateczny, warunkowy i podlegają potencjalnie zwrotowi.
Należy pamiętać, że interpretacje indywidualne posiadają moc ochronną jedynie dla tych spółek, na których wniosek zostały wydane.
Jeżeli byliby Państwo zainteresowani szczegółami dotyczącymi omawianego zagadnienia, uprzejmie prosimy o kontakt.
Download – Obowiązek podatkowy w VAT dla deweloperów (Tax & Fiscal Alert)
Kontakt: Maciej Górski Tax Advisor Email: poland@accace.com Tel.: +48 223 132 950 Zastrzeżenie
