• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: poland@accace.com

Tel.: +48 22 313 29 50

Skontaktuj się z nami
Subskrybuj newsletter
  • Lokalizacje
  • Strony lokalne
    • Ogólna (Angielski)
    • Ogólna (Niemiecki)
    • Czechy
    • Niemcy
    • Węgry
    • Polska
    • Republika Południowej Afryki
    • Rosja
    • Rumunia
    • Słowacja
    • Ukraina
    • USA

Accace Polska

Świadczymy usługi księgowe, kadrowo-płacowe z wykorzystaniem nowoczesnych narzędzi informatycznych. Doradztwo podatkowe, prawne

  • O Nas
    • Kim jesteśmy
    • Accace Circle
    • Poznaj nasz zespół
    • Społeczna Odpowiedzialność Biznesu (CRS)
  • Usługi
    • OUTSOURCING
    • Usługi księgowe i sprawozdawcze dla firm
    • Portal Księgowość Online
    • Usługi kadrowo-płacowe
    • Portal Kadry i Płace Online
    • Portal Ewidencja Czasu Pracy Online
    • DORADZTWO
    • Doradztwo transakcyjne
    • Doradztwo podatkowe
    • Doradztwo prawne
    • Doradztwo prawne RODO
    • Usługi korporacyjne i biurowe
    • Portal Doradztwo Online
  • COVID-19
  • Newsroom
  • Kariera
    • Oferty pracy
    • Kim jesteśmy?
    • Nasze wartości
    • Historie awansów
    • Jak dbamy?
    • Nasze działania
    • Wolontariat
  • Wydarzenia
  • Lokalizacje

Czy po ostatnich zmianach w prawie mogę nabyć grunty rolne nie będąc rolnikiem?

8 Cze 2016

Czy po ostatnich zmianach w prawie mogę nabyć grunty rolne nie będąc rolnikiem?

Na co dzień mieszkam w Warszawie. Chciałbym nabyć grunty rolne pod miastem, wybudować tam domek letniskowy i założyć sad. Słyszałem, że po ostatnich zmianach w prawie, nie będę mógł tego zrobić, jeżeli nie jestem rolnikiem. Czy faktycznie nie ma żadnej możliwości, żebym kupił tę nieruchomość? 

„30 kwietnia 2016 r. weszła w życie Ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585). Na mocy tych przepisów obrót nieruchomościami rolnymi faktycznie został w dużym stopniu ograniczony.

Według generalnej zasady nieruchomość rolną powyżej 0,3 ha może nabyć jedynie rolnik indywidualny. Rolnikiem indywidualnym jest osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha. Musi on również posiadać odpowiednie kwalifikacje rolnicze, zamieszkiwać od co najmniej 5 lat w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz osobiście prowadzić gospodarstwo w tym okresie.

Osoba spełniająca powyższe warunki może nabywać grunty rolne. Ograniczenie stanowi prawo pierwokupu przysługujące dzierżawcy zbywanej nieruchomości oraz Agencji Nieruchomości Rolnych. Możliwość nabycia nieruchomości rolnej zależy także od wielkości gospodarstwa rolnego nabywcy. Zgodnie z przepisami powierzchnia nabywanej nieruchomości wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych. Należy jednocześnie podkreślić, że jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczy, aby rolnikiem indywidualnym było jedno z małżonków.

W przypadku osób, które nie mogą zostać uznane za rolników indywidualnych nabycie nieruchomości rolnej jest zdecydowanie utrudnione. Nie jest to jednak niemożliwe. Nabycie nieruchomości rolnej przez nie-rolnika może nastąpić po uzyskaniu zgody Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Aby zgoda taka została udzielona muszą zostać spełnione następujące warunki:

1)     zbywca wykaże, że nie było możliwości nabycia nieruchomości przez żaden z podmiotów uprawnionych do swobodnego nabywania nieruchomości rolnych – to jest rolnika indywidualnego, osobę bliską zbywcy, jednostkę samorządu terytorialnego, Skarb Państwa lub osobę prawną kościoła lub związku wyznaniowego;

2)     nabywca daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej;

3)     w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych.

Wyrażenie bądź niewyrażenie zgody następuje w drodze decyzji administracyjnej, od której przysługuje odwołanie do ministra właściwego do spraw rozwoju wsi.

W celu uzyskania kompleksowej porady prawnej w przedmiocie obrotu nieruchomościami rolnymi zachęcamy do skontaktowania się z zespołem prawnym Accace.”

 

Nadal nie wiesz czy możesz nabyć grunty rolne? Skontaktuj się z nami!

Kontakt:

Martyna Iwaniuk

Junior Associate

poland@accace.com

+48 223132950


To również może Cię zainteresować:
  • Czy mogę rozliczyć wydatki związane z utrzymaniem i eksploatacją samochodów osobowych używanych przez pracowników służbowo oraz do celów prywatnych?
  • Czy można wypowiedzieć umowę o pracę pracownicy powracającej do pracy z urlopu macierzyńskiego?

Primary Sidebar

<< Wróć do Newsroom
Proszę wpisz swoj e-mail

Footer

Accace Polska

Jesteśmy dynamicznie rozwijającą się firmą outsourcingowo-doradczą, działającą w ramach globalnej grupy Accace, lidera na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. W Polsce działamy od 11 lat wykorzystując potencjał i praktyczne doświadczenie sieci ponad 600 ekspertów łączących swoją wiedzę w ramach interdyscyplinarnych zespołów. Kompleksowość oraz dbałość o wysoką jakość świadczonych usług w obszarze podatków, prawa, księgowości oraz obsługi kadrowo-płacowej, pozwala nam przełamywać standardy i oferować innowacyjne rozwiązania dla ponad 2000 Klientów, niezależnie od branży oraz skali ich biznesu.

Accace Circle

Accace działa na arenie międzynarodowej jako Accace Circle - społeczność biznesowa tworzona przez uznanych dostawców profesjonalnych usług outsourcingowych i doradczych, oparta na wspólnych wartościach zapewniających najwyższą jakość obsługi. Dzięki zaangażowaniu ponad 2000 specjalistów dostępnych w 40 krajach zapewniamy zintegrowane wsparcie dla 10 000 Klientów, głównie średnich i międzynarodowych firm z listy Fortune 500 reprezentujących różne sektory gospodarki, przygotowując ponad 170 000 pasków płacowych miesięcznie.

Nasze lokalizacje | Accace Circle

Usługi

Księgowość i Sprawozdawczość
Kadry i Płace
Doradztwo podatkowe
Doradztwo transakcyjne
Doradztwo prawne
Usługi korporacyjne i biurowe

Portale online

Portal Księgowość Online
Portal Kadry i Płace Online
Portal Ewidencja Czasu Pracy Online
Portal Doradztwo Online

Zawsze w zasięgu

Nasze lokalizacje
Napisz do nas
Subskrybuj newsletter
Newsroom
Kariera


Obserwuj nas

Facebook LinkedIn


Accace Circle

© Accace wszelkie prawa zastrzeżone | Ogólne warunki użytkowania | Zastrzeżenie | Polityka plików cookie | Polityka prywatności | Oświadczenie RODO

UZYSKAJ BEZPŁATNY DOSTĘP DO
CENNE WSKAZÓWKI
PROFESJONALNA WIEDZA

Nasze aktualizacje przepisów prawnych i podatkowych ułatwiają monitorowanie najnowszych zmian dotyczących Twojej firmy. Otrzymuj nasze artykuły, opinie, porady, aktualności branżowe, aktualności ze stron lokalnych, ebooki, informacje o najnowszych wydarzeniach i jeszcze więcej, bezpośrednio na swoją skrzynkę pocztową.

Sprawdź sekcję Newsroom i zobacz co zawiera!

Proszę wpisz swoj e-mail

Prześlemy Ci tylko istotne informacje, które naszym zdaniem mogą Cię zainteresować i będziemy traktować Twoje dane osobowe zgodnie z naszą polityką prywatności i oświadczeniem RODO.

Nasza strona internetowa używa plików cookies (tzw. ciasteczka). Dowiedz się więcej.