Internet w ostatnim czasie zalała fala doniesień o zmianach w podatku od nieruchomości, które miałyby wprowadzać nowy podatek od ogrodzeń. Dyskusja osiągnęła taką skalę, że w minioną niedzielę do sprawy musiało odnieść się Ministerstwo Finansów. Rodzi się więc pytanie: czy rząd faktycznie wprowadza nowy podatek od ogrodzeń, a jeżeli nie – czy ogrodzenia w ogóle podlegają opodatkowaniu?

Ogrodzenia jako przedmiot opodatkowania – brak nowości

W przestrzeni publicznej pojawiła się informacja, jakoby przedsiębiorcy mieli ponosić nowy podatek od ogrodzeń. Ministerstwo Finansów jednoznacznie zaprzeczyło tym doniesieniom, podkreślając, że ogrodzenia związane z działalnością gospodarczą od dawna podlegają podatkowi od nieruchomości. Zmiany wprowadzane od 2025 roku nie nakładają żadnego dodatkowego ciężaru, a jedynie doprecyzowują dotychczasowe przepisy.

Ogrodzenia w stanie prawnym przed 2025 r.

Do końca 2024 r. ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie zawierała definicji budowli, a jedynie odsyłała do przepisów prawa budowlanego. Zgodnie z nimi, za budowlę uznawało się m.in. urządzenia budowlane umożliwiające użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym także ogrodzenia. Już wtedy, jeśli były one powiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej, podlegały opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Zmiany od 2025 r. – ogrodzenia wprost w załączniku do ustawy

Od 1 stycznia 2025 roku ogrodzenie nadal stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości, jednak zostało wprost wymienione w nowym Załączniku nr 4 do ustawy, zawierającym listę budowli podlegających opodatkowaniu. Zasadniczy warunek opodatkowania nie uległ zmianie – ogrodzenie musi być związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Oświadczenie Ministerstwa Finansów

W związku z medialnymi spekulacjami Ministerstwo Finansów wydało oficjalny komunikat, w którym kategorycznie zdementowało pogłoski o wprowadzeniu dodatkowego podatku od ogrodzeń. Resort podkreślił, że istniejąca regulacja funkcjonuje od lat i nie uległa zaostrzeniu; nowelizacja wyłącznie uszczegóławia dotychczasowe zasady.

Ogrodzenie budynku mieszkalnego

Ministerstwo Finansów zwróciło również uwagę na kwestie związane z ogrodzeniem budynku mieszkalnego, którego część jest wykorzystywana np. jako biuro rachunkowe czy gabinet stomatologiczny. Fakt prowadzenia w nim działalności gospodarczej nie pozbawia budynku charakteru mieszkalnego, a tym samym ogrodzenie wciąż nie jest zaliczane do obiektów związanych z działalnością gospodarczą.

Podsumowanie

Podsumowując, żaden nowy podatek od ogrodzeń nie został wprowadzony. Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jedynie precyzuje dotychczas obowiązujące przepisy i nie nakłada na przedsiębiorców dodatkowych obciążeń.

Wsparcie Accace

Analiza zobowiązań w zakresie podatku od nieruchomości bywa szczególnie wymagająca w świetle nowych przepisów, a w tym pojawiających się niepewności i spekulacji. Zapraszamy do kontaktu z naszym zespołem ekspertów – pomożemy wypracować rozwiązania precyzyjnie dopasowane do Państwa potrzeb.

Jakub Czerski

Senior Tax Manager

Skontaktuj się z nami