Bezpośrednim celem wprowadzenia zmian do ustawy prawo budowlane było uproszczenie oraz uporządkowanie procedur formalnych. Nowelizacja, która weszła w życie 28 czerwca bieżącego roku może jednak wpłynąć na zmianę zasad opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Jest to spowodowane faktem, iż ustawa o podatkach i opłatach lokalnych odwołuje się do definicji zawartych w ustawie prawo budowlane.
Podatkiem od nieruchomości objęte są m. in. urządzenia budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym. Dotychczas opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegały jedynie urządzenia techniczne i instalacje, które nie stanowiły części budynku lub budowli w rozumieniu przepisów ustawy prawo budowlane. Były to urządzenia znajdujące się na zewnątrz budynku.
Dużo wątpliwości interpretacyjnych może spowodować zawężenie definicji obiektu budowlanego, z której zostały wyłączone urządzenia techniczne oraz instalacje, które nie są instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu z jego przeznaczeniem.
W związku z powyższym urządzenia oraz instalacje znajdujące się wewnątrz budynku, takie jak: kotły, piece, instalacje wodociągowe, transformatory czy instalacje produkcyjne mogą stanowić samodzielną budowlę lub urządzenie budowlane.
Nowelizacja zwiększa ryzyko przyjęcia przez organy podatkowe niekorzystnej dla przedsiębiorców interpretacji przepisów. Możliwość uznania urządzeń technicznych oraz instalacji za budowle wiąże się z ich opodatkowaniem na poziomie 2% ich wartości. Oznacza to, iż każdy przypadek związany z prawdopodobieństwem opodatkowania podatkiem od nieruchomości omawianych urządzeń bądź instalacji powinien być rozpatrywany indywidualnie oraz poddany odpowiedniej analizie.
Mimo zapewnień Ministerstwa Finansów, iż zmiana definicji nie będzie oznaczała dodatkowego opodatkowania urządzeń oraz instalacji, praktyka organów podatkowych w tym zakresie będzie się dopiero kształtowała. W tym momencie trudno jest jednoznacznie określić w jakim kierunku będzie zmierzać interpretacja nowego przepisu przez organy podatkowe.
To również może Cię zainteresować:
- Istotne zmiany w przepisach podatkowych w 2017 roku – cz.1 | eBook
- Istotne zmiany w przepisach podatkowych w 2017 roku – cz.2 | eBook
- Jak ustalić przychód z tytułu użytkowania samochodu służbowego u menadżera zatrudnionego na podstawie kontraktu menadżerskiego?
- Nowe zasady w zakresie opodatkowania VAT niektórych usług budowlanych w 2017 roku | News Flash
- Kiedy rozliczenie z kontrahentem w formie gotówkowej może mieć negatywne konsekwencje na gruncie podatku dochodowego?
